学加中房课堂笔记丨社区赢利课程节选

庄家重新组合，需特别注意这一点。

3.技术性金融咨询服务

在同一个数家圈中会，可以权衡与相互竞争建设项目呈现出关联化的金融咨询服务，主要集中会在餐饮业类、电玩类金融咨询服务。

4.社会所化金融咨询服务

取向社会所，连锁品庄家，可复制性，强调区外域内消费者，例如一些社会所时尚、餐饮业、咨询服务类品庄家。

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金融咨询服务租下能力关联

四楼市价增高

金融咨询服务与国土面积需求（各地关联较大，仅供参考）

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四楼与金融咨询服务亦需（各地关联较大，仅供参考）

休闲娱乐电玩金融咨询服务需要大自由空间，可以放进较5楼区外，而一些主题性消费者诸如青少年服装青少年玩具卫生保健等小国土面积金融咨询服务也可以放进在5楼区外，而一些小型休闲娱乐金融咨询服务，如夜超市、快餐等一定会该放进5楼区外。

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既有或应法则

1.按照使用频次归入

2.按照昭示度归入

3.按照停留时间归入

一线超市、次一线超市，金融咨询服务的设计首先要权衡的问题

我们把金融业金融咨询服务分开3个层次，从强到弱，5:3:2的法则快速选择上回位

金融咨询服务混和

餐饮业

50%

整体氛围呈现出之后，可权衡降低人口比例。

零售商金融咨询服务

20%-30%

更有“碰巧”的消闲自由空间，且此类金融咨询服务多是市价贡献者

家庭咨询服务金融咨询服务

10%-20%

市价贡献率不较低，但是类似洗衣超市等作为也就是说家庭咨询服务类超市铺是新社区外中会不可或缺的。

传统裨益金融咨询服务

>10%

休闲娱乐电玩金融咨询服务

>5%

健康度日生金融咨询服务

10%

公益咨询服务金融咨询服务

2%

咨询服务配套成为金融咨询服务重新组合的根本，超级市场或餐饮业为其次，美容和休闲娱乐占比也变大

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金融咨询服务重新组合城市规划是活着的动束缚态过程

培育期

主要目的里外人气方便家庭，营新社区外氛围，不以追求市价报酬为目的

该阶段招数家以餐饮业金融咨询服务、家庭咨询服务为主，以一线次一线数家铺里外集人气；从消费者人口权衡，这一后曾数家铺招数家亦非一步到位。

成长期

随入住率提较低，透过数家家营业额观察数家铺的兼容性，完成结构相一定会

加大最主要零售商、文教、家庭咨询服务中会的青少年类金融咨询服务人口比例，并逐步增大较低市价受压金融咨询服务人口比例，如零售商、休闲娱乐电玩金融咨询服务人口比例。

稳定期

消费者人口稳定后，从邻近地区外偏爱和消费者结构上，加大市场推广和运营咨询服务

继续做阶段性相一定会并导入新数家铺以以保持商户消费者兴趣，加强市场推广咨询服务，培 度日商户对新社区外金融业的依赖度。

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金融咨询服务相关性法则

新社区外金融业不错一业一户，避免恶性相互竞争。同业数家铺的风格、产品、咨询服务需错位。

各金融咨询服务间能否有效互融，关系到消闲中会心内消费者的舒适性及流畅性，这又直接影响到顾客在新社区外消闲中会心过夜的时间及消费者的总客单价。

在新社区外金融业中会，类似金融咨询服务的里外集，有利于设计管理，但对客流量既有或贯通性产生了限制，在有限的力学自由空间中会，建议以完全相同主题设定完全相同金融咨询服务的自由空间重新组合方式，一方面错开完全相同消费者取向的数家铺，一方面以集约价值观解决问题客户共享。

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将来的新社区外金融业

从单一的新社区外金融业 转变成为 新社区外传统文化媒介（多元、多元传统文化、精神赞同）

便利超市摆脱传统模式渐渐升华成为新社区外金融业的要点

智能手机康度日和医疗金融咨询服务

宅家宏观经济的赋能金融咨询服务

之后，洪斌老师老师留给我们讲了很多实战的案例，由于建设项目的完整性和独特性，这里就不展开说了。

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