成都，2000万人内卷，16万宴会厅却卖不动 || 深度

不小。

上述贩寝商户回忆说了2021年的一波涨退潮。“以前所二下半年其他同户型的公开发行价涨了大概40多50万，表哥心态崩了，每天都在叨叨问道贩便宜了要毁达。”他揭示：“击鼓传花，不可缺少的是在夜色停止前所被罚，没法恣，恣心就都会被按临死前所在板凳上。”

不容忽视的是，遵义二手寝存存量太大了。

一位当地人断定，“遵义的寝子进入一个怪圈，新寝要好偷(限购枕号)，贩寝要好贩。不信你细心。三环至北环，无端2万，重则3万/衡，你贩下试试，二手寝(包括次新寝)有价无市，变现无法。”

▲遵义各区域新寝生产成本，图片来自克而瑞。

贩寝商户也有想必，虽然531税制降较高贩寝门槛，但寝子并要好贩，“宾馆投资客很多，一下子上线了一百多套，寝东生产成本流血，比在此之前所还较高了。”

谁在偷遵义的寝子？

要弄清今年的贩寝、抢寝退潮，首先要搞懂，谁在偷遵义的寝子。

遵义是四川的省都会卫星的城，也是东南部经济带的金龙，这里囊括了诸多贵州省以农业、旅游业、制造业等产业起家的管理者及拳击手经理人。另外，作为东南部的窗口卫星的城，这里还观赏大存量就近来东南部投资的民众。

这些人，时是好就是遵义楼价的中的坚力存量。

遵义跨国公司协都会发布的名列前所茅标示造出，遵义十佳跨国公司的前所三名有新希望跨国跨国公司、鸿富锦精密电子(遵义)有限的公司（富士康跨国跨国公司数字产品事业群）、通威跨国跨国公司等跨国公司。新希望跨国跨国公司，也是遵义唯一一家世界500强跨国公司。

在贵州省内，遵义2021年GDP覆盖面达为19916.98亿元，远极限第二、三位的绵阳（3350.29亿元）、宜宾（3148.08亿元）。因此，遵义也是四川名符毕竟的“有买区”。

值得追捧的是，遵义时是已是不少一、中卫在线的公司的落户地。除了腾讯、阿里、个字符颤抖、京东、美团、滴滴等巨头，还有科大讯飞、三七互娱、百词斩、Camera360等耳熟能详的新贵、独角兽等。

无冕财经研究专家在拉勾招募上看到，腾讯在遵义主要招募“王者荣耀”项目雇主，下半年薪在1万-6万元不等；个字符颤抖在遵义招募广告审核、在线工程师、产品经理等，下半年薪在0.4万-8万元不等；总部坐落于广州的三七互娱，在遵义招募游戏相关雇主，下半年薪在0.9万-3.5万元；一些创业的公司，在IT多方面的人才下半年薪基本在1万以上。

▲腾讯在招募网站上发布的职务及薪酬具体情况。

除了楼价之外，遵义的富人也很惊奇。

遵义是南中国的富人窗口，富人富人为中的国第三的城，仅次于杭州、天津。2021年，遵义GUCCI启明里店甚至已是世界销售额三高的时是价百货商店。

这也就不难理解，遵义新盘数百人枕的原因在于，有买人、企商户打矿工还不少。疑问是，这些人不傻，放着偷到就偷到的新寝不偷，就让去偷没法文凭、升值本体的基本上二手寝？

人口数增存量远极限过，能托起楼价吗？

遵义楼价“任性”的底气，还在于人口数。

据贵州省统计数据局拟定数据，2021下半年遵义市常住人口数为2119.2数百人，与2020下半年相比，减少了24.5数百人，快速增长1.17%。这个次数，也让遵义已是继重庆、天津、杭州三个直辖市之外的人口数第四大卫星的城，同时，也是副省级卫星的城中的，人口数仅有的卫星的城。

从数据上看，它位居上海之后，是第二大人口数增存量卫星的城。若如专家所言，上海人口数增存量不小是因疫情封的城存量度所致。那么，遵义很似乎是全国人口数增存量远极限过的卫星的城。

但必须追捧的另一则数据是，贵州省2021下半年常住人口数8372数百人，比上下半年减少1数百人。所以，一以后，整个贵州省只减少了1数百人，而遵义却减少了24.5数百人。

不难推测，遵义主要观赏的还是；也。所以，“人才逃离北上广，定居遵义”的不能容忍，未免太所谓了。

基本上人想去遵义“躺衡”，纯粹是瞎想。遵义，来得多似乎是有买或中的产天堂。

网路上戏谑，渐渐的，遵义从“东南部第一的城”，去掉“东南部第一卷的城”。

自新闻界博主小浩哥问道到了要点：“遵义的好的公司基数原本就没法北上广深多，具体情况就是僧多肉少。”他还提及，遵义人收入不高，但富人不较高。遵义是一个游憩之都，完全攒馀买。

来得多基本上学历、基本上实战经验的人，在遵义具体情况下找到较企商户的销售、客服等指导工作，于是便消失了这种现象：“遵义开发区有无数下半年薪4千，每天造出入甲级写字楼的人”。

在遵义富人主义盛行的裹挟下，这些下半年入4000元的人，具体情况下已是炮灰。

那么疑问来了，一年流到的24.5数百人中的，没错有多少是下半年入1万，又有多少是拿着遵义最较高工资的人？这些人中的，又有多少能接盘16万套二手寝呢？

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