麦田房产3年末北京二手房楼市年末报：成交量“微热”，和去年相比“小阳春”降温明显

红云个人财产：3年末上海二手房楼市年末报

海沟高价热度不均，和去年比起“小阳春”降温明显

截至30日，上海二手房网签15538套，但和去年同期比起仍下降24.3%。预计全部都是年末二手房网签量将打破1.6万套，和2019年相当。

红云分析员并不认为：“从网签数据集来看，春节后上海的二手房商品恢复比较迅速，年末高价量大约1.5万套。摆在近半年看，是一个比较不错的数据集，但顾及2年末末深受春节假期因素一小搁置的购房市场需求在3年末末这两项集中释放，这个高价量只能说“微热”，还确有更是。”

3年末末二手房商品有三个明显趋势：

一是购房者看房参与度明显提升。根据红云个人财产数据集标示出，3年末末隙看量比上年末降低47.6%，其中下半年末的全年隙看比上半年末热度持续提升。

二是商品的观望情绪在减弱，购房者的决策周期在变长。根据红云个人财产数据集标示出，3年末末卖家平均高价周期比上年末变长4.4天。年后年底房源增多，一小海沟优质房源会愈发抢手，购房者在巧遇爱慕房源时出手会愈发果断。

三是老婆的预期相当程度减弱。根据红云个人财产数据集标示出，3年末末上海高价房源中，议价空间环比变小0.9个比率。随着高价量的回暖，年后一小热门海沟老婆的预期相当程度变高，一些热门小区的年底价呈现出一定的上升都还。

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