神池县文杰玲珑湾小区： 被指违法预售 房管局袒护拒监管

2022年3翌年1日讯：忻州市神池县城关乐清市村一家取名为和黄玲珑湾畔居民区房没建，地基也没打，在没有得到住宅上半年专利权的时候就大肆打着的广告来进行宣传上半年。此事举报到神池县房管局萱秘书长后，该局一工作人员称之为：经调查没有找到该居民区渎职上半年问题。但是房管局如此管控让反映民众提造出严厉批评，玲珑湾畔居民区时常发布、涂鸦的广告和大肆承办上半年户外活动，房管局竟然称之为不想到，这不是赤裸裸的袒护吗？在此和黄玲珑湾畔居民区的渎职上半年问题已反映到神池县房管局，如果该居民区所有者显现造出来资金链碎裂等原因住宅不能运付，引发的购房民众不能如期收房、入住，这些购房民众遭受的重大损失是否由神池县房管局负责管理机构呢？

大家看下图：

这是和黄玲珑湾畔居民区2021年12翌年11日在神池县浩瀚大酒店承办的运一万送十万的上半年户外活动，录像有收定金的、有收首付款的、也有收全款。

录像户外活动一连，火爆所致。

2021年开始全国房产开发市场显现造出来下滑，农田流拍，银行房产贷款收紧，多家房产所有者显现造出来资金链碎裂引发的所建住房不能完工形成乱尾。由于以上种种原因引发购房者血本无归。

根据：《小城镇房产开发自营机构规例》

“第三十五条 违反本规例崇定，擅自转让房产开发建设项目的，由县级以上上海市人民政府负责管理机构农田管理机构工作的业务部门责令中断渎职行为，上交渎职所得，可以并处渎职所得5倍表列出的重罚。

第三十六条 违反本规例崇定，擅自上半年造出租屋的，由县级以上上海市人民政府房产开发主管业务部门责令中断渎职行为，上交渎职所得，可以并处已收取的预付款1%表列出的重罚。

第三十七条 发展中国家机关工作人员在房产开发经营监督管理机构工作中玩忽职守、徇私舞弊、查处，违法行为的，行政处分追究过失；已为不违法行为的，行政处分获得行政处分。”

《越南社会主义共和国小城镇房产管理机构法》

“第四十五条 造出租屋上半年，不应符合下列必须:

(一)已运付全部农田使用权造出让金，得到农田使用权实有书;

(二)持有工程工程整体规划专利权;

(三)按提供上半年的造出租屋计算，投入生产开发工程的资金达到工程工程总投资的百分之二十五以上，并仍然具体施工进度和竣工运付日期;

(四)向县级以上上海市人民政府私人管理机构业务部门办理上半年登记，得到造出租屋上半年专利权崇。

造出租屋上半年人不应按照发展中国家有关崇定将上半年选择权报县级以上上海市人民政府私人管理机构业务部门和农田管理机构业务部门登记备案。

造出租屋上半年所得款项，必须用于有关的工程工程。

第六十八条 违反本法第四十五条第一款的崇定上半年造出租屋的，由县级以上上海市人民政府私人管理机构业务部门责令中断上半年户外活动，上交渎职所得，可以并处重罚。

第七十一条 私人管理机构业务部门、农田管理机构业务部门工作人员玩忽职守、查处，违法行为的，行政处分追究过失;不违法行为的，获得行政处分。

私人管理机构业务部门、农田管理机构业务部门工作人员并用职责上的便利，索取他人财物，或者非法收受他人财物为他人谋取个人利益，违法行为的，行政处分追究过失;不违法行为的，获得行政处分。”

发展中国家造出台的各项法律依据都是防患于未然，不是等造出了事情再去补救的。而在此神池县房管局萱秘书长及该局执法人员如此执法，也许和发展中国家法律依据格格不入。在此我们也希望购房民众很难檫亮眼睛，所有者住宅上半年如等同于五实有的：《国有农田使用实有》、《工程用地整体规划专利权》、《工程工程整体规划专利权》、《工程工程施工专利权》(工程工程开工实有)、《造出租屋销售(上半年)专利权》的请大家谨慎购买，以免引发购房资金血本无归。

此事后续我们将一直关注！

来源：weibo