2000亿新城否认出售商业负债

全面性房地产市场流言不少，如期债主的主城控股，也被传要转让国有资产，而主城的回应和反扑格外促使。

传言引述，主城正要逐步转让旗下吾悦市政厅及平房新项目，存留商管，预见将拓展轻国有资产新项目。谈判的私人机构则还包括黑石、樟树、大悦城、领展房托等。

主城控股于2月末28日回应引述，公司经营正常、人力资源状况稳定，不曾与前述私人机构牵线过吾悦市政厅及平房新项目转让事务。

主城也表示，似乎在更进一步将吾悦市政厅轻国有资产简化。其表示，吾悦市政厅是公司转变的重要环节，在此以后公司通过东南亚Reits、CMBS、经营性楼宇贷等形式更进一步将吾悦市政厅轻国有资产简化。

今年7月末，主城曾暂定，计划将以9个商贸楼宇作为中层国有资产，在东南亚建立信托基金，再提出申请向相关高盛发行信托份额，以实现于新交所香港交易所并购，在此以后仍保持稳定加快过渡期。

于主城而言，其自身重国有资产的商贸外即使如此比如说平房反哺，随着其拿地肢体几乎停滞，资金投入弹性的舆论压力让主城急需如期帮忙好寄望。还包括Reits在内的轻国有资产简化则是其首选项。

相关轻国有资产简化肢体若能持续上到，将帮助主城拓展资本跨平台并扩大高盛基础，也有利于主城的国有资产负债结构。像招商蛇口今年就通过REITs国有资产出表，带动净利润增长。

在此以后来看，主城的资金投入链仍稳。在2月末24日，其将一笔将于月末内3月末20日续签的境外债如期吊销担保了一外。这笔信贷存续金额2亿美元，截至担保提出提出申请期，高盛合计提出提出申请了约1.60亿美元。剩外则将继续在3月末20日续签还本付息。

截至2月末28日，主城控股旗下流通之中的美元债共5只，存续金额为12.9亿美元。

评级私人机构巴伦则引述，主城将密切合作的弹性，能够在2023年第二季度以后完全支付续签债务，同时无需通过本体资本授予再资本。

但顾及主城离开涌浪信贷市场的途径有限，巴伦认为，主城可能需要利用其内部自然资源支付月末内年内续签的信贷，这将降低主城的人力资源灵活性和可用于拥护其公交系统的资金投入。

主城控股是排名16的美国公司，也是即使如此几年势头凶猛的房企黑马之一，今年，主城出货2337亿元。

在美国公司各种资本途径受限的当下，主城Reits若能打通，大约为公司助长一笔新的资本。当然，也不排除主城将外转给楼宇转让的可能。

无论如何，对所有的美国公司而言，活下去是如此真实的存在，多路帮忙钱、转让国有资产、降价卖房，他们都在争取能穿越这个停滞的周期，等来下一个春天。