上海第三批集中供地：保利发展联合体36亿元竞得长宁区龙华宅地

9年初23日，苏州第三批以外供地转至彩排竞买环节。苏州徐汇区斋堂居民区188S-B-3住宅楼经过20轮券商触及政府增设的最高禁烟36.4亿元，调至都只书面买断收尾，最终万科持续发展（600048.SH）子公司的苏州万科建锦大城市持续发展母公司和苏州斋堂建设工程持续发展母公司联合体以36.014亿元的总价竞得，作价楼板价为73019元/平方米，房地两大价为123000元/平方米。

幻灯片是从：苏州土地的产品 该住宅楼共更是4位竞买人竞拍，另外3位为泉州国贸金融母公司具备的泉州东山贤地产母公司、招商蛇口（001979.SZ）具备的苏州虹润置业母公司，以及象屿地产集团母公司子公司的苏州象屿置业母公司和上海安居建设工程集团有限责任公司子公司的苏州颐亭置业母公司均是由的联合体。

买断文件结果显示，该住宅楼规划为普通商品房土地，买断覆盖面积为19728.6平方米，容积率为2.5，不计容覆盖面积为49321.5平方米，都是在价33亿元。

幻灯片是从：我国净资产该中心 买断人无需分期偿还债务国有建设工程土地使用权买断价款，自协议书签订日内30天内偿还债务50%土地买断价款（则有定金），自协议书签订日内45天内付清多余土地买断价款。

同时，受让人在偿还债务第二期买断价款余额时，不对按照偿还债务第一期土地买断价款之日我国证监会授权全国银行间商家拆借中心公布的必需的一年期贷款的产品买断利率，向买断人偿还债务利息。

买断人决定，买断真宗地的楼房套数理论上为461。住宅楼内中小套型楼房占地覆盖面积不得低于该住宅楼楼房总占地覆盖面积的80%，不计39457.2平方米以上。中小套型楼房设不计建设工程标准为：多层楼房占地覆盖面积不大于90平方米、小高层楼房占地覆盖面积不大于95平方米、高层楼房占地覆盖面积不大于100平方米。

买断文件结果显示，买断真宗地范围内配建保障性住屋占地覆盖面积应占该买断真宗地规划总楼房占地覆盖面积的5%以上，不计2466.08平方米以上。本协议书项下自持的楼房持续发展商为保障性承租住屋，住宅楼自持的保障性住屋中，套型覆盖面积70平方米以下的保障性承租住屋占地覆盖面积不高于自持楼房持续发展商总占地覆盖面积的70%。

据苏州土地的产品8年初25日发布的苏州第三批以外供地公告，35真宗楼房住宅楼（或涉楼房住宅楼类总合住宅楼）总买断覆盖面积约184.87万平方米，都是在总价为1030.45亿元。

本批次住宅楼仍旧依循限地价、一次书面买断的券商方式，但对“一次书面买断”收尾的“随机值”规范进行时调整。

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