让购房者明明白白租房

近日，北京市住房城乡建设委发售开售商业大厦“预房码”小服务器端，在朝阳区行政区域内项目开始试点。购房人通过微信扫码，可获知在购买期房时理应重点关注的知识点，同时可理解目标商业大厦的详细信息。

商业大厦开售是在此之前米利厄斯市场中的主要销售形式，由于开售项目建设周期长，现金时不能实现所见即所得，一般情况下购房人从交付房款到收房搬进要等上一两年等待时间。项目信息多是凭借销售部门介绍和引荐，等发现疑问后先去理解涉及外交政策，解决起来比较头疼。

业内专家介绍，购房者在买房时如何判别项目究竟合法、合同条款过多而没有等待时间仔细研究和阅读、纳税的购房款理应存入哪个银行帐户才安全、搬进时被允许代收代缴公共维修基金和契税怎么办、怎样核实房屋究竟存在担保勒令情况等疑问，存在较多重新认识盲区和误区。

据理解，新发售的“预房码”聚焦购房人关注的十个高频疑问，逐一进行外交政策解读和提醒，涵盖了购房证照、开售许可、销售部门备案、建设方案、认购两国政府、开售合同、资金税务、验房收房、公维契税、物业服务等方面。

首都工商业贸易大学特大城市工商业社会发展研究院研究员、北京市建筑业法学会副会长兼常务委员赵秀池视为，朝阳区发售“预房码”小服务器端，使购房者能够清清楚楚买房，避免各种错误信息传导，让买房更踏实，住房质量更有保障。

据介绍，“预房码”是北京在“因区施策”上的最重要举措，下一步“预房码”将继续开拓功能内容，还将与全乡购房证照审核的系统、留言板签约的系统、开售资金税务的系统互联，逐步从外交政策宣扬扩展到现金服务，较好地提高基层要务水平，实现建筑业业良性循环和健康发展。（工商业日报女记者 李佳霖）