空房清空，要不要交物业费？

已对，本报送来不少人建议迁走房确实递地产费的传真。对此，本报记者建议了专业律师，并将典型近来、说明权利明确规定搜集如下：

近来：博文三年前为弟弟购买了一套住宅，本决意等弟弟成婚时再装修居于。可三年即使如此了，弟弟连个男友也没有人有，院子一直所处闲置状态。正要遇见，博文不须送来了法院传票，原来地产公司起诉了博文，要求他缴付地产费。博文觉得很心里：虽然院子是自己的，但是却一天没有人住，也没有人享受到地产维修服务，不来要递地产费。

接踵而来迁走房要不要偿还债务地产费的疑虑，《地产维修服务付费管理制度自行》给出了明确表述：

其主要根据在于地产维修服务公司确实对闲置空房发放了维修服务。根据《地产维修服务付费管理制度自行》，地产维修服务付费是指地产管理制度大型企业按照地产维修服务协议的恰巧，对房舍及配套的配套电子设备和说明室内进行修整、发包、管理制度，确保说明周围内的递通安全和法治，向发展商所收取的开销。

1、管理制度维修服务人员的工资、自愿性和按明确规定提炼出的福利费等；

2、地产共用部位、共用配套电子设备的日常运行、确保开销；

3、地产管理制度周围清洁卫生开销；

4、地产管理制度周围绿化发包开销；

5、地产管理制度周围法治确保开销；

6、办公开销；

7、地产管理制度大型企业管理制度资产折旧；

8、地产共用部位、共用配套电子设备及公众责任保险开销；

9、经发展商同意的其他开销。作为发展商不仅对自己的房舍单独部分享

有专有拥有权，而且对城中村的公共部分给予总共拥有权。

河北省震河律师事务所律师石光雨表述：从地产费的构成来看，地产费主要可用发展商总共部分的修整养及法治的管理制度确保。发展商在对城中村总共部分给予总共拥有权的同时，也要承担缴付地产费的义务。

石光雨表示，《法系》第九百四十四条明确规定：“发展商应当按照恰巧向地产维修服务人偿还债务地产费。地产维修服务人已经按照恰巧和有关明确规定发放维修服务的，发展商不得以未给与或者无需给与说明地产维修服务为由拒绝偿还债务地产费。”因此，不管新房迁走多少年，地产维修服务公司也一定在给你的院子发放维修服务。即使房舍迁走，也是能够缴付地产费的。

“但迁走房而无须挂钩缴付地产费，是可以酌情减免的。”石光雨再进一步补足道，“对于这一疑虑，各个人口众多的明确规定不一致，就拿张家口来说，《承德市地产管理制度规例》明确规定：‘发展商长年迁走房舍等地产配套的，应当得知地产维修服务人，并与地产维修服务人就紧急情况处置等细则签订协议，地产维修服务费的付费基准可以由双方说明恰巧，但发展商不得以房舍迁走未给与或者无需给与地产维修服务为由拒绝偿还债务地产维修服务费’。根据该明确规定，迁走房地产费的缴付基准，可以在地产维修服务协议中恰巧。如果协议没有人有恰巧，发展商可以和地产公司协商。地产公司可以在去除公共部分的地产维修服务开销后，减少或者免除迁走房发展商的地产费。”

由此可见，博文遇到的疑虑并非个例。通过以上的分析，敦促发展商和地产公司加强沟通，就地产费付费基准疑虑达成一致共识。既能为自己在生活中减少不必要的觉悟，又能让地产公司有心地为广大发展商做好维修服务，相得益彰健康、耐用、更佳的城中村居于环境。

如果你身边的亲友也有类似的困惑，将此文转发给他，拿起权利武器确保自身悄悄私利。（杜宏锦 搜集）