【奉化篇】慈溪第三批集中供地，奉化9宗地块解读！

.403亩）。1.5＜区内域内≤3.0；建物通量≤40%；居住新近建绿地率≥30%，商自营活动零售自营新近建绿地率≥35%；36米≤层高建物整体≤80米，商自营活动零售自营建物整体≤80米。田地功用为 村镇层高、零售店自营活动、零售、旅馆、零售自营金融新近建 。

幻灯片拍摄地：搜地网络服务

❖ 北段起价24891.66万元，接续地库价6100元/㎡。

❖ 北段买断基本上最低价钱，最低价钱28591.66万元，最低地库价7007元/㎡。将于2022年1年初18日12时20分迈入土拍。

❖ 本北段废除“ 缩市价、缩物自营、摇号 ”方法买断 。

❖ 该北段商品层高毛坯的销售均价不略低于 17900 元/平方米，商品层高毛坯高达的销售生产成本不略低于 19690 元/平方米；5楼高达的销售价钱不略低于 12万 元/个。该北段层高其所废除全翻修下线，翻修常规其所适用该计划抢购一空特许时之外措施建议。

❖ 本北段根据《关于再进一步推进装配式建物发展的请示》（甬政办发〔2017〕30号）建议实行装配式建物，不珍惜区内域内激励措施。要珍惜装配式建物km不另加区内域内措施，需远超绿色建物三星级常规。

消费市场简析

❖ 2018年以来，北段区内内高价9宗派涉家宅，买断km近40.75拟于，建物km近104.18拟于，高价地库价7717元/㎡，溢价率17.32%。

❖ 2020年8年初06日高价的嘉兴区内原嘉兴教会学校北段地库价高达，为11768元/㎡，溢价率为32.97%，竞得者为萧山浙加民营企自营负责管理有缩公司（江苏舜天）。

幻灯片录制：搜地网络服务

可实现上都，1公里内嘉兴实验教会学校、居敬所教会学校比肩而立，高等教育有心；嘉兴区内中该医院中距离北段不足500米，时刻保障有益生活习惯；银两泰城与万达市政厅两大购物市政厅交相辉映，打造高质量购物体验。另外，北段 区内内 凤麓和凑、冠成国际、 阳光桂花都、 融信宋都金山府 等层高属， 其中凤麓和凑白坯房审批均价23004.84元/㎡。

04、嘉兴区内FH17-01-03c北段（原邮政局）

北段必需个人信息

北段座落在嘉兴区内太白街巷，田地km为1.3407公顷（下同近20.111亩）。1.5 ＜区内域内≤3.0；建物通量≤40 %； 居住新近建绿地率≥30%，商自营活动零售自营新近建绿地率≥35%；36米≤层高建物整体≤80米，商自营活动零售自营建物整体≤80米。田地功用为 村镇层高、零售店自营活动、零售、零售自营金融新近建 。

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❖ 北段起价24534.81万元，接续地库价6100元/㎡。

❖ 北段买断基本上最低价钱，最低价钱28184.81万元，最低地库价7007元/㎡。将于2022年1年初18日12时30分迈入土拍。

❖ 本北段废除“ 缩市价、缩物自营、摇号 ”方法买断 。

❖ 该北段商品层高毛坯的销售均价不略低于 17900 元/平方米，商品层高毛坯高达的销售生产成本不略低于 19690 元/平方米；5楼高达的销售价钱不略低于 12万 元/个。该北段层高其所废除全翻修下线，翻修常规其所适用该计划抢购一空特许时之外措施建议。

❖ 本北段根据《关于再进一步推进装配式建物发展的请示》（甬政办发〔2017〕30号）建议实行装配式建物，不珍惜区内域内激励措施。要珍惜装配式建物km不另加区内域内措施，需远超绿色建物三星级常规。

消费市场简析

❖ 2018年以来，北段区内内高价9宗派涉家宅，买断km近40.75拟于，建物km近104.18拟于，高价地库价7717元/㎡，溢价率17.32%。

❖ 2020年8年初06日高价的嘉兴区内原嘉兴教会学校北段地库价高达，为11768元/㎡，溢价率为32.97%，竞得者为萧山浙加民营企自营负责管理有缩公司（江苏舜天）。

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可实现上都，北段1公里各地区内，嘉兴实验教会学校、居敬所教会学校、嘉兴中该医院中、银两泰城、万达市政厅等设备星罗棋布，高等教育、卫生、商自营活动功能有数。 另外， 北段 区内内 凤麓和凑、冠成国际、横山明珠、 阳光桂花都、 融信宋都金山府等新近据传层高属， 其中凤麓和凑白坯房审批均价23004.84元/㎡，其余二手房均价在13000—18000元/㎡左右 。

05、嘉兴区内FH10-02-09f北段（苏州创新近工自营生产小城市市政厅）

北段必需个人信息

北段座落在嘉兴区内白石街巷。 田地km为3.4814公顷（下同52.221亩）；1.3＜区内域内≤2.8；建物通量≤40%； 居住新近建绿地率≥30%，商自营活动零售自营新近建绿地率≥35%；36米≤层高建物整体≤80米，商自营活动零售自营建物整体＜100米。田地功用为 村镇层高、零售店自营活动、零售、旅馆新近建 。

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❖ 北段起价53126.17万元，接续地库价5450元/㎡。

❖ 北段买断基本上最低价钱，最低价钱61026.17万元，最低地库价6260元/㎡。将于2022年1年初18日14时50分迈入土拍。

❖ 本北段废除“ 缩市价、缩物自营、摇号 ”方法买断。当定价远超 高达缩价时， 依然接备受更高定价，转至 比方说摇号 服务器端。

❖ 该北段商品层高毛坯的销售均价不略低于 15500 元/平方米，商品层高毛坯高达的销售生产成本不略低于17050元/平方米；5楼高达的销售价钱不略低于 10万 元/个。该北段废除毛坯的销售、毛坯下线。

❖ 北段内需配建9班制的学校一所，新近建km不等于 4655 平方米，建物km不等于 3187 平方米。可实现的学校与层高小区内需互联规画、互联基础设施、互联翻修、互联初步其设计、互联下线，且翻修改建工程按大于 2000 元/平方米（包含装潢其设计及造价咨询费）常规进行其设计，落成后无偿交接给官方机构。

❖ 本北段根据《关于再进一步推进装配式建物发展的请示》（甬政办发〔2017〕30号）建议实行装配式建物，不珍惜区内域内激励措施。要珍惜装配式建物km不另加区内域内措施，需远超绿色建物三星级常规。

消费市场简析

❖ 2018年以来，北段区内内高价7宗派涉家宅，买断km近44.51拟于，建物km近96.39拟于，高价地库均价5456元/㎡，超过溢价率10.97%。

❖ 2020年5年初26日高价的白石街巷蒋葭浦村层高3号北段(JK06-05-02a）地库价高达，为7888元/㎡，竞得者为苏州甬承民营企自营负责管理有缩公司（江苏舜天）。

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可实现上都， 1公里各地区内的城东中可满足必需高等教育需求；沿金山北路向东10分钟车程，即可抵达嘉兴为中心，尽享郊区内酸汁可实现。此外， 北段 周 边 大家·上宸、江苏舜天·锦上年初凑、 滕上光阴开府、 利达更进一步内湖 等层高属， 其中大家·上宸白坯房审批均价为16029.37元/㎡。

06、嘉兴区内FH12-03-07a北段（太白收容北段）

“收容房”北段

北段必需个人信息

北段座落在 嘉兴区内太白街巷，田地km为3.3433公顷（下同近50.15亩） 。1.0 ＜区内域内≤2.2；建物通量≤30 %；绿地率≥30%；27米≤层高建物整体≤54米 。 田地功用为村镇层高及可实现新近建（收容房） 。

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❖ 北段起价38909.33万元，接续地库价5290元/㎡。

❖ 北段买断基本上最低价钱，最低价钱44709.33万元，最低地库价6079元/㎡。将于2022年1年初18日12时40分迈入土拍。

❖ 本北段废除“ 缩市价、缩物自营、缩的销售并不一定、摇号 ”方法买断 。

❖ 本北段联合开发落成后，层高收容综合楼均价不略低于 13205 元/平方米，商店均价不略低于 27000 元/平方米，非既有5楼收容缩价为 6.2万 元/个，须全部的销售给嘉兴区内政府或区内政府所选并不一定。在夺得倡议初步其设计审批认证后5个工作日内一次性下线并缴清全部房款。在签定买断双方同意书前，竞得人须与嘉兴区内人民政府签定《嘉兴区内FH12-03-07a北段（太白收容北段）计划联合开发控管双方同意》。明确的销售按该双方同意拒绝执行。

❖ 本北段根据《关于再进一步推进装配式建物发展的请示》（甬政办发〔2017〕30号）建议实行装配式建物，不珍惜区内域内激励措施。要珍惜装配式建物km不另加区内域内措施，需远超绿色建物三星级常规。

消费市场简析

❖ 2018年以来，北段区内内高价10宗派涉家宅，买断km近45.64拟于，建物km近116.03拟于，高价地库价7784元/㎡，溢价率18.08%。

❖ 2020年8年初06日高价的嘉兴区内原嘉兴教会学校北段地库价高达，为11768元/㎡，溢价率为32.97%，竞得者为萧山浙加民营企自营负责管理有缩公司（江苏舜天）。

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可实现上都，东侧嘉兴区内实验所教会学校与北段紧接著路相望，嘉兴实验教会学校和居敬所教会学校也在1公里各地区内矗立，求学有心；东北角嘉兴爱伊美该医院中和苏州大学医学院中附属该医院中分院中中心地带，为有益生活习惯保驾护航。另外， 北段 周 边凤麓和凑、 融信宋都金山府、 万科·绿宝石小城市丨和光城樾等楼盘在售，其中， 万科·绿宝石小城市丨和光城樾的售价近为14207元/㎡；且靠近 阳光桂花都 等小区内鳞次栉比，二手房均价在14000—18000元/㎡之间 。

07、嘉兴区内FH44-02-27北段（尚田收容北段）

“收容房”北段

北段必需个人信息

北段 座落在嘉兴区内尚田街巷， 田地km为 2.6546公顷 （下同39.819亩） 。1.0＜区内域内≤2.4；建物通量≤30%；绿地率≥30%；36米≤层高建物整体≤54米。田地功用为村镇层高及可实现新近建（收容房） 。

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❖ 北段起价7836.38万元，接续地库价1230元/㎡。

❖ 北段买断基本上最低价钱，最低价钱8986.38万元，最低地库价1411元/㎡。将于2022年1年初18日12时50分迈入土拍。

❖ 本北段废除“ 缩市价、缩物自营、缩的销售并不一定、摇号 ”方法买断。当定价远超 高达缩价时， 依然接备受更高定价，转至 比方说摇号 服务器端。

❖ 本北段联合开发落成后，层高收容综合楼均价不略低于 7700 元/平方米，商店均价不略低于 17000 元/平方米，非既有5楼收容缩价为 4.5万 元/个，须全部的销售给嘉兴区内政府或区内政府所选并不一定。在夺得倡议初步其设计审批认证后5个工作日内一次性下线并缴清全部房款。在签定买断双方同意书前，竞得人须与嘉兴区内人民政府签定《嘉兴区内FH44-02-27北段（尚田收容北段）计划联合开发控管双方同意》。明确的销售按该双方同意拒绝执行。

❖ 本北段根据《关于再进一步推进装配式建物发展的请示》（甬政办发〔2017〕30号）建议实行装配式建物，不珍惜区内域内激励措施。要珍惜装配式建物km不另加区内域内措施，需远超绿色建物三星级常规。

消费市场简析

❖ 2017年以来，北段区内内高价2宗派涉家宅，买断km16.84拟于，建物km30.04拟于，高价地库均价8782元/㎡，超过溢价35.73%。

❖ 2021年5年初26日高价的太白街巷时代市政厅东北角JP03-03-2b北段地库价高达，为10182.44元/㎡，溢价率为27.28%，竞得者为萧山悦斓房地产联合开发有缩公司（温州时代）。

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可实现上都，尚田街巷为中心的学校距离北段不足百米，中心地带，且1公里各地区内还紧邻尚田教会学校、尚田镇为中心所教会学校、尚田实验的学校等院中校，高等教育资源齐备，优越十足。此外，北段 区内内南苑上都、一江碧水等层高属， 明快浓郁。

08、白石街巷上横层高北段（FH13-01-20）

“收容房”北段

北段座落在嘉兴区内白石街巷，田地km3.2375公顷（下同近48.563亩）。 1.0 ＜区内域内≤2.4；建物通量≤30 %；绿地率≥30%；27米≤层高建物整体≤54米（可实现设备不备受下缩高度集中） 。 田地功用为 村镇层高及可实现新近建（收容房） 。

幻灯片拍摄地：搜地网络服务

❖ 北段起价43434.3万元，接续地库价5590元/㎡。

❖ 北段买断基本上最低价钱，最低价钱49934.3万元，最低地库价6427元/㎡。将于2022年1年初18日13时10分迈入土拍。

❖ 本北段废除“ 缩市价、缩物自营、缩的销售并不一定、摇号 ”方法买断 。

❖ 本北段联合开发落成后，层高收容综合楼均价不略低于 11980 元/平方米，商店均价不略低于 22000 元/平方米，非既有5楼收容缩价为 6万 元/个，须全部的销售给嘉兴区内政府或区内政府所选并不一定。在夺得倡议初步其设计审批认证后5个工作日内一次性下线并缴清全部房款。在签定买断双方同意书前，竞得人须与嘉兴区内人民政府签定《嘉兴区内白石街巷上横层高北段（FH13-01-20）计划联合开发控管双方同意》。明确的销售按该双方同意拒绝执行。

❖ 本北段根据《关于再进一步推进装配式建物发展的请示》（甬政办发〔2017〕30号）建议实行装配式建物，不珍惜区内域内激励措施。要珍惜装配式建物km不另加区内域内措施，需远超绿色建物三星级常规。

消费市场简析

❖ 2018年以来，北段区内内高价5宗派涉家宅，买断km36.04拟于，建物km76.71拟于，高价地库均价6041元/㎡。

❖ 2020年5年初26日高价的白石街巷蒋葭浦村层高3号北段(JK06-05-02a）地库价高达，为7888元/㎡，竞得者为苏州甬承民营企自营负责管理有缩公司（江苏舜天）。

幻灯片录制：搜地网络服务

可实现上都，1公里内紧邻黄龙的学校、城东教会学校等高等教育设备，求学有心 。北段区内内 江苏舜天·锦上年初凑、荣安·艺尚湾 在售， 芝水家苑 、 我家故土 、 利达更进一步内湖 层高外围，二手房均价在13000—18000元/㎡区内间。

09、白石街巷下横层高北段（FH11-01-28）

“收容房”北段

北段必需个人信息

北段座落在 嘉兴区内白石街巷，田地km为 6.0798公顷（下同近91.197亩）。1.0 ＜区内域内≤2.4；建物通量≤22%；绿地率≥30%；36米≤层高建物整体≤80米 。 田地功用为 村镇层高及可实现新近建（收容房） 。

幻灯片拍摄地：搜地网络服务

❖ 北段起价81566.6万元，接续地库价5590元/㎡。

❖ 北段买断基本上最低价钱，最低价钱93766.6万元，最低地库价6426元/㎡。将于2022年1年初18日13时迈入土拍。

❖ 本北段废除“ 缩市价、缩物自营、缩的销售并不一定、摇号 ”方法买断 。

❖ 本北段联合开发落成后，层高收容综合楼均价不略低于 11980 元/平方米，商店均价不略低于 22000 元/平方米，非既有5楼收容缩价为 6万 元/个，须全部的销售给嘉兴区内政府或区内政府所选并不一定。在夺得倡议初步其设计审批认证后5个工作日内一次性下线并缴清全部房款。在签定买断双方同意书前，竞得人须与嘉兴区内人民政府签定《嘉兴区内白石街巷下横层高北段（FH11-01-28）计划联合开发控管双方同意》。明确的销售按该双方同意拒绝执行。

❖ 本北段根据《关于再进一步推进装配式建物发展的请示》（甬政办发〔2017〕30号）建议实行装配式建物，不珍惜区内域内激励措施。要珍惜装配式建物km不另加区内域内措施，需远超绿色建物三星级常规。

消费市场简析

❖ 2018年以来，北段区内内高价5宗派涉家宅，买断km36.04拟于，建物km76.71拟于，高价地库均价6041元/㎡。

❖ 2020年5年初26日高价的白石街巷蒋葭浦村层高3号北段(JK06-05-02a）地库价高达，为7888元/㎡，竞得者为苏州甬承民营企自营负责管理有缩公司（江苏舜天）。

幻灯片录制：搜地网络服务

可实现上都，1公里内紧邻黄龙的学校、城东教会学校等高等教育设备，求学有心 。 北段区内内 江苏舜天·锦上年初凑、荣安·艺尚湾 在售， 区内内 芝水家苑 、我家故土 、 利达更进一步内湖 层高外围，二手房均价在13000—18000元/㎡区内间 。

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