舞阳县住房保障服务中心：完善和优化舞阳县小区预售资金监管工作

郏县公共服务法律责任该中心：充分利用和优化郏县出租屋上半年收益税务工作

为促进郏县金融业平稳健康发展，合理防范房地产公司市场效用，保证出租屋上半年收益前提用于出租屋工程项目建设，尽量避免最初的问题楼盘，维护购房人合法权益，法律责任开发行业收益流动性，坚持“房住不炒”的相对于，县公共服务法律责任该中心采取以下预防措施充分利用和优化郏县出租屋上半年收益税务工作。

一、充分利用税务办法。先后出台了《郏县出租屋上半年收益监督管理全面实施细则》、《关于充分利用郏县出租屋上半年收益税务预防措施的汇报》、《关于实质性充分利用郏县出租屋上半年收益税务预防措施的补充规定》等文件。优化管理预防措施和增值流程、压缩办理时限、标准化核发材料、提升增值水平、便利行业办事，从制度上标准化了上半年收益缴存、管理、核准和使用行为。

二、指明税务范围。实行出租屋上半年收益全额缴存，中长期税务，保底运转。郏县最初批准上半年的出租屋上半年收益全部认定税务范围。对法律责任基建竣工交货的上半年收益实行中长期税务，税务银行帐户设立至注销，税务收益保底金额始终不少于中长期税务收益的5%。

三、建立税务子系统。郏县建立了上半年收益税务子系统应用软件，与税务商业银行、房地产公司开发行业以及出租屋网签子系统助推，动态税务上半年收益缴存、核准和购置情况。

四、优化税务预防措施。标准化税务商业银行，现今郏县已指定了6家证券市场作为税务商业银行，房地产公司开发行业在核发出租屋上半年许可前要确定具体的税务商业银行，并以楼栋为基本单位开设上半年收益税务配有银行帐户。标准化销售场地，房地产公司开发行业上半年出租屋时，不必在售楼场地公示上半年收益税务配有银行帐户和税务贸易协定。标准化收益缴存和拨付，核发公共服务贷款的，应将上半年收益税务配有银行帐户作为贷款到账银行帐户，上半年收益税务子系统根据上半年收益创纪录情况为上半年人办理出租屋上半年合同核准。增设收益使用拨付路由表，路由表的设立既能法律责任税务银行帐户中留存收益能合理覆盖和满足工程后续建设需要，又可以切实减轻行业负担。执行保险费(保函)制度，为增强行业收益流动性，证券市场、保险公司、借款机构据悉的保险费(保函)可冲抵出租屋上半年税务收益。全面实施信用补缺差别化税务，每年对房地产公司开发行业信用补缺一次，补缺结果作为上半年收益差别化税务的依据。

五、指明税务期限。出租屋上半年收益税务期限，自取得《出租屋上半年许可证》开始，至上半年工程项目楼栋完成房屋初始登记为止。

六、指明相关承担责任。指明了房地产公司开发行业、按揭商业银行、税务商业银行、税务部门的权利、法律责任和承担责任。