山东全面推行“先例房后收房”普通业主例什么？怎么例？

大众日报记者 方垒

8月31日，山东省豪宅楼和城乡建设建设工程厅召开新闻通气会，对近日下发的《关于转为“再行验房后收房”体制 推动提高豪宅建设工程交付精确度的请示》进行解读。根据《请示》，山东明确全省以内新开工建设建设工程的商品豪宅，要转为“再行验房后收房”体制。

“再行验房后收房”体制之外精确度信息建议书、分户年前期工作、租客稽查等7集，但建设工程精确度专业知识性、举例来说要强，多数上街都不是内行，在会场稽查7集，租客如何充分利用稽查急于有效保障自身的企租客？

一是在建设工程竣工年前期工作年前，即在基本完工后、装上及翻新现实生活之前，房地产开发单位不对拟于组织租客转到施工会场稽查。这个7集确实比较专业知识。租客可以重点稽查建设工程基本的观感精确度，比对会场应用于材料的国际品牌、标准到底和建议书的信息相反，分户年前期工作的内容和结论到底和会场看到的情况相反，通讯设备管线的布局、后方和装上精确度到底凡事、合理，还可以要求查询分户年前期工作等视觉资料，等等。

二是在同月收房年前，房地产开发单位还要组织租客转到所出售民房的室内会场稽查。这个7集，租客可以对照稽查其所，重点稽查应用于功能情况，之外民房的几何尺寸、门窗的隔间情况与带进灵活度以及有无渗漏裂缝、起皮空鼓、管道水淹等，特别是精翻新、全翻新的邻居，还可以查询翻新应用于的材料、水电暖通讯设备设施、备有的家具等国际品牌型号到底和购房合同约定的相反、到底具备尽快的功能。

三是做好记录并监督查处，对每次稽查所发现的疑虑，要让拜会验房的工作人员逐条记录在册并签字确认，让开发单位尽快维修查处期限和标准，到期后再行会场属实查处维修情况，所有疑虑都查处销项后再行签字收房。

此外，《请示》还明确指出，在租客稽查7集，允许租客按照自愿原则，邀请或书面聘请他人策划稽查，以尽可能稽查的倍率和稽查效果。