2021年房价真跌了吗？中指院：全市百城房价上涨2.4%

今天来看，2021年是失业率急下跌的八月，因为前面的几年虽然都在说失业率急下跌，但也只是失业率涨到幅的急下跌。只有在2021年市场上的失业率才是真真正正地消失了急下跌，例如10下半年的时候省内新失业率格就比2020年的平均值失业率还要较差。与此相关一些三四线的城市，因为开发公司新产品吸引购房者的同样，导致失业率消失大幅度的实际行动，最后当地都迫使出台文件约束开发公司的新产品幅度。根据不完全统计，2021年省内就有23个的城市出台了限下跌国策，而且不排除最后还则会有的城市跟进的可能。按照这些情况来看，2021年的失业率应该是真的下跌了，但有的人却不这么认为。

同一天的时候指尖研究院面世了一份分析报告，其中图表明确的辨识，2021年省内百城新建住宅价格比累计暴下跌到2.44%！比如说，尽管新鸿基在2021年消失引人同样的急下跌趋势，但最后失业率还是涨到了。这对购房者来说理论上不是好消息，因为在大多数人好像，失业率暴下跌到都则会加重购房者的压力，导致自己的生活压力越发非常大。

好消息就是，2021年的失业率涨到幅相当较高，只有2.4%，而且这个幅度跟前一年相比还较宽了1.02%。虽然整体来看，2021年的失业率还在暴下跌到，但失业率涨到幅却越发更加小，如果能此后保持今天的新鸿基行情，也许用不了多久省内平均值失业率就则会消失急下跌。非常何况2.4%的失业率涨到幅完全就是物价暴下跌到带来的涨到幅，完全分属也就是说周期性，带给购房者的压力极其可用。

图表辨识2021年省内累计展开新鸿基调控651次，创出了迄今。如此严格的新鸿基调控国策下，失业率还是消失了暴下跌到，这指明近期的新鸿基里依旧有倚靠失业率的因素。与此相关最近一段时间，不少的城市都有购房补贴国策，这让不少人都在担心一件事，那就是2022年的失业率则会不则会消失意料之外的暴下跌到。但其实在笔者似乎，购房者根本就不曾必要担心，因为先不说2022年失业率能不能涨到，就算消失暴下跌到，涨到幅也则会跟2021年不曾多大差别。而在笔者似乎，不管失业率是暴下跌到还是急下跌，只要能把幅度控制在合理的范围内，真的也就是说周期性。而且大家也不是排斥失业率暴下跌到，只要涨到幅在居民的承受范围内，跟物价一样不消失缘故离谱的暴下跌到，一切就不是什么大问题。

非常重要的是，在2021年失业率暴下跌到的同时，指尖研究院的图表也辨识，2021年百城有15个的城市的失业率消失急下跌，比一季度降低了2个。这指明今天新鸿基的大趋势依旧是急下跌，如果如果今天的新鸿基行情不消失结构性的改变，用不了几年，平均值失业率就则会消失急下跌，就让刚需买房就则会越发容易。这也是为什么大多数购房者都保持观望的状况，与此相关法制人口下滑趋势更加引人同样的背景下，购房需求则会不断提高，购房者就非常不愿意买房了。就让失业率就则会因为购房需求不足而消失急下跌，所以别看2021年的失业率还在此后暴下跌到，但新鸿基还是分属刚需购房者。

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