领展长须增加内地物业：与内地房企正在洽谈项目并购

2024-12-24 来源 : 生活

贷联社（武汉，编辑周新旸）讯，香港第二大房地产投资者信托该基金会——领展房产该基金会（00823.HK）从2015年起在来港投资者，来港旧楼进占展旧楼Pop总投资者额的16.8%，市场竞争价大约371.28亿港元。

领展租务（香港）及贷产管理机构（之近现代）副总裁里德业生据悉回应，近期在来港的该一些公司投资者机可能会上升，有内房一些公司悄悄与其洽谈出售建设项目。

他在接受香港经济日报访问时回应，领展7早先开始拓展来港市场竞争，目前已成立一定号召力，该一些公司机可能会在上升，有更多企业邀请领展协力。

领展房产该基金会由领展贷产管理机构有限一些公司管理机构，是全世界餐饮旧楼房地产投资者信托该基金会之中的重要玩家，兼营框架是贷产管理机构、贷产Pop管理机构和企业管理机构。

据其官网参考，一些公司的子一些公司旧楼一共143个，Pop价值2，210亿港元，成立以来一共发生大约670亿港元的该一些公司。

个人主义接手金融机构建设项目，内房建设项目也在谈

领展暂时侧重于北上广深一线城市的建设项目，目前一总计9个来港建设项目，例如武汉的领展企业广场，北京之中关村的领展购物广场。

领展认为，一线城市透明度较低，且拥有一些公司所必需的贷产管理机构师资，但一些公司也可能会在长三角及深圳寻找机可能会。

里德业生援引，领展的基因（DNA）是兼营新城市广场，但该一些公司时不可能会局限某一旧楼种类，而是用零售业角度及投资者回报去选择。领展过去在来港售予的建设项目主要由金融机构持有，口碑不错，而且新城市广场整合为之中较低显著特点，因此未来也个人主义从金融机构竟然售予具体远距离。

不过他真是明，近期上门洽谈协力的人上升，售予新城市广场及商场的机可能会也多了，亦有内房企在和一些公司接洽。

同时，领展逐步为来港建设项目改为，改为是为了成立企业品牌形象，让人一看便知该商场或新城市广场的显著特点及服务水平，亦也可改善号召力。

平衡旧楼Pop

今天，领展的建设项目以新城市广场为主。他真是，当餐饮市场竞争好时，餐饮租金收入增加较商场更快，但当餐饮市场竞争变差，租金收入的跌幅亦可能会较少，所以旧楼Pop要保持平衡，既有商场，也有新城市广场，还转为了物流建设项目。

除分散贷产类别，领展也在投资者北部上的适配，例如转为澳洲及大英帝国建设项目。

高效率演进理念受到市场竞争关注，领展在2016年出版5亿美元的粉红色信贷，是综合型香港企业出版绿债，2021年4月先签定5亿元与高效率演进表现挂钩的5年期抵押。

已对，里德业生援引，市场竞争对粉红色投资者有需求，一些公司也对粉红色投资者有需求，所以粉红色投资者一定可能会在投资者；也之中占一定比率。

里德业生援引，领展除将所有电灯更换为LED灯外，也可能会在旧楼系统设计楼宇受控系统（BMS），对空调系统等耗能设备进行监视，系统可能会因为温度变化，自然调节空调系统温度，并可能会上升新城市广场的造林面积，改善造林率。