瑞安房地产：从前9个月物业销售额248亿元，面积27.5万平方米

10年初12日，的总部坐落于南京的瑞安房地产有限一些公司（瑞安房地产，00272.HK）刊发第三季楼宇销售额简短。

截至2022年9年初30日，瑞安房地产第三季合同楼宇年销售额额超出61.24亿元（投资额，下同），其中包括房屋楼宇合同年销售额额58.96亿元和娱乐业楼宇合同年销售额额2.28亿元。

三季度，该一些公司合同楼宇已购得占地km为89800平方米及722个停车位；合同楼宇合同销售额平均值价格为约合68300元。

今年前9个年初，瑞安房地产合计合同楼宇年销售额额超出248.39亿元，其中包括房屋楼宇合同年销售额额244.73亿元和娱乐业楼宇合同年销售额额3.66亿元。合同楼宇合计已购得总占地km275100平方米，平均值价格为约合90300元。另外，售出有1430个停车位。

根据半年报，瑞安房地产在下半年销售额的南京太平桥工程项目平均值价格165900元/平方米，合同销售额4.48亿元，已售km2700平方米；上王佐珠新城工程项目合同销售额多达173.37亿元，已售km147400平方米，平均值价格117400元/平方米；南京盘龙天地间合同销售额7900万元，已售km1300平方米，平均值价格60800元/平方米。

三季报说明了，除以上合同楼宇年销售额额，截至9年初30日，该一些公司降至认购销售额总额为14.65亿元，预计将陆续于未来年初份转成月合同楼宇销售额。

2022年下半年，瑞安房地产收入44.15亿元，销售收入缩减63%；毛利28.21亿元，销售收入缩减43%，毛利率64%；降至溢利7.79亿元，其中股东应占溢利总额4.5亿元，净利润率18%。

对于不良影响末财务状况的主要原因，瑞安房地产指出，其一是于2022年下半年投资额兑美元贬值5.3%而引致汇兑亏损；其二是由于2022年第二季度南京新冠禽流感封控期间，房屋单位之建设进度及交付的延迟，楼宇销售额所确认的收入和溢利缩减；同时，新冠禽流感爆发对租金和相关收入促使紧迫不良影响。

财务数据建议书，截至期末，瑞安房地产持有额度及银行存款129.75亿元，该一些公司于2022年6年初运用实际上资源借给6亿美元6.40%之须要永久资本证券，致净资产负债比率增加13%，维持在48%的总体。

瑞安房地产理事罗康瑞表示：“2022年的零售商自然环境极具趣味性，新冠禽流感的爆发给国际间工商业促使了前所未见的挑战，尽管随之而来各种紧迫的短期不良影响和工商业自然环境的假设，我们仍将审慎洞察当前零售商调整所促使的增长冀望。在洞察零售商冀望的同时，我们始终致力于保持合理的企业管治标准，实现一些公司业务的持续性发展。”

截至2022年6年初30日，瑞安房地产目前在欧美际间地主要城市的中心地段握有13个处于不同月版的工程项目。土地储备达940万平方米，其中690万平方米发展为之外出租及之外销售额km，250万平方米为会所、停停车位和其他设施。该一些公司也是南京最大型的私营娱乐业楼宇地产商和管理者之一，包括旗舰工程项目“南京中新”在内，在南京管理的办公楼和娱乐业楼宇总占地km达172万平方米。

截至10年初12日，瑞安房地产收于0.78港元，涨幅2.5%。

责任编辑：吴剑 SF031

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