万科海外2021年营业额4.61亿港元减2.8% 净利4.25亿港元增129%

本质网讯：3年底25日晚间，房地产公司亚洲地区海外投资上市公司有限公司披露2021上半年业绩公告。于按时，房地产公司亚洲地区实现收入4.61亿港元，上年减少2.8%；入股可不九成溢利4.25亿港元，上年下降128.66%。

本质新媒体获悉，短期内房地产公司亚洲地区入股可不九成溢利下降乃主要由于其设在美国纽约的海外投资发展商Ryder Court的公平值减少；及由于就延后设在美利坚合众国亚利桑那州海外投资发展商的租赁而向租客收取了了延后费用，导致分九成一间联营公司盈利减少的合并不良影响主因。

另值得注意的是，于2021上半年，房地产公司亚洲地区持有设在新加坡、美国纽约以及加拿大加拿大纽左右及纽左右若干发展商股权或海外投资基本功能，包括设在新加坡春秧街62、64、66及68号各片或各幅土地组成发展商（春秧街发展商）左右99.89%基本上权利；设在英国13–17 Bury Streetand 12,14 and 16 Ryder Street, StJames’s, London, SW1 Ryder Court海外投资发展商左右99.95%基本上权利；设在加拿大亚利桑那州加拿大纽左右657 and 663–667 Mission Street海外投资发展商45%基本上权利；及参与为发展设在加拿大纽左右25 Park Row发展商透过所均需资金之海外投资基本功能49%基本上权利之上市公司单独之100%权利。

此外，于按时，房地产公司亚洲地区入股可不九成权利左右为HK$43亿元，而2020年则为HK$39.12亿元。该减少由于房地产公司亚洲地区入股可不九成短期内权利减去人马付2020年末期股利；计息该银行及其他偿付左右HK$12.66亿元；该银行贷款HK$12.08亿元按挂钩利率基准安排，而租赁欠债HK$5810万元则按挂钩利率基准安排。该减少乃由于短期内偿还部分该银行贷款及英镑兑HK$上涨主因。

另悉，于短期内，房地产公司亚洲地区该银行账及保证金为HK$8.12亿元。据了解，房地产公司亚洲地区发展商之一春秧街发展商目前并无使用权分担，可在有均需时筹集资金及促使额外保证金人力资源。基于以上原因，预期房地产公司亚洲地区可不不具备充足营运资金可不付目前所均需。

有关人马息特别，房地产公司亚洲地区理事建言人马付末期股利每股HK$0.09元，与2020年并不相同。待特别决议案于2022年6年底24日(星期五)举行入股周年讨论会上通过后，末期股利将于2022年7年底13日(周一)人马付予入股。