报告：6月二十城物业增值均价2.48元/平/月 深圳最高

华南地区经济网上海7翌年7日讯（记者 李方） 指尖研究院今日发布通报说是，6翌年二十的城地皮服务项目均价为2.48元/平方米/翌年，一线郊区地皮服务项目价格水平居名列前茅，其中珠海市均价高达，为3.84元/平方米/翌年，上海次之，为3.36元/平方米/翌年。

通报显示，杭州、上海、佛山、青岛、宁波均价大致相同2.84元/平方米/翌年、2.78元/平方米/翌年、2.65元/平方米/翌年、2.60元/平方米/翌年和2.51元/平方米/翌年；长沙、青岛等7个郊区均价在2.0-2.5元/平方米/翌年之间，其中长沙均价比起较差，为2.49元/平方米/翌年；上海、济宁等6个郊区均价在1.0-2.0元/平方米/翌年之间，其中常州地皮服务项目均价水平仍比起较低，为1.26元/平方米/翌年。

从各有不同星级地皮服务项目收费来看，各星级地皮服务项目收费增加值均飙升，三星级增加值涨幅高达。2022年6翌年，二十的城整体三星级地皮服务项目收费为2.01元/平方米/翌年，增加值飙升0.20%；四星级地皮服务项目收费为2.73元/平方米/翌年，增加值飙升0.10%；五星级地皮服务项目收费为3.80元/平方米/翌年，增加值飙升0.03%。

通报说是，二十的城地皮服务项目水平仍以三星为主，占多数比45.58%，四星级和五星级计划占多数比大致相同45.26%、9.16%，五星级计划占多数比保持稳定。从郊区AO来看，一线郊区的四、五星级计划占多数比为64.29%，环比飙升1.30%；一线郊区中四星级计划占多数比为51.08%，环比飙升2.85%。二线郊区四星级计划占多数比为42.73%，环比变化并不大；五星级计划占多数比为7.40%，三星级计划占多数比49.87%，四、五星级计划占多数比之和仍超过三星级计划。

通报指出，上半年物管金融业各项利好财政政策频出，涉及非典型肺炎指导性支持、小区增值服务项目、郊区服务项目、智能小区筹建等行业。国家层面出台特别财政政策，将地皮服务项目企业扩展到当地非典型肺炎指导性法制，非典型肺炎指导性加快地皮管理金融业扎根社会基层治理，带进指导性法制中的重要一环。同时，2022年以来各地当局及住建部门出台特别财政政策规范地皮服务项目收费，促使服务项目质量促使提高。愿景，地皮管理金融业前景可期，并购加快金融业整合，扩规模仍将延续。