五个迹象显示，英国房地产市场正以超预期速度“崩溃”

2023-04-24 来源 : 电视

五个迹象结果显示，澳大利亚房地产业澳大利亚市场正以超意味著飞行速度“崩溃”

来源：华尔街见闻周晓雯

从所需到期望“年初请降”，但从未来会几个翌年意味著还会以致于。

当该机构不断推高利率，澳大利亚房地产业相继滑向崩溃。

近日，举例来说来自澳大利亚房地产业行政部门和官方的信息结果显示，随着澳大利亚基准利率的沉陷，澳大利亚城镇居民澳大利亚市场从期望后端到所需后端开始年初剧减。

其中的都有：

四翌年民宅零售商总数攀升25%；

四翌年最初开工民宅总数攀升8.1%；

参访堂本买入总数攀升至2012年以来的最低高水平；

民宅建筑商热忱不间断10个翌年攀升；

贷款人借贷期望回升25年以来最低高水平。

然而，就迄今而言，该机构尚从未改变他们的路线，而是坚定指出有必要进一步加息。

这这样一来，尽管当前城镇居民澳大利亚市场的情况很最差，但从未来会几个翌年意味著还会趋于以致于。

1．四翌年民宅零售商总数攀升25%

由于贷款人借贷利率攀升，房地产业潜在买入致使撤走澳大利亚市场，9翌年民宅零售商最初纪录有记录以来较大涨幅。

根据房地产业公司Redfin的最近通报，澳大利亚9翌年售出民宅总数环比攀升了25%，最初并购的民宅总数攀升了22%，这是这两类民宅有记录以来的较大涨幅——不都有2020年4翌年和5翌年最初冠SARS开始时的数字。

2．四翌年最初开工民宅总数环比攀升8.1%

由于期望后端剧减，民宅澳大利亚市场所需后端也有所放缓，最初开工总数攀升。

根据澳大利亚人口普查局信息，四翌年最初开工民宅总数较八翌年攀升8.1%，较年底攀升7.7%。其中的，的单位民宅开工总数同比攀升18.5%。

在今年年底的下跌之后，民宅开工率以前保持相对稳固，直到7翌年贷款人借贷利率上升，更多潜在买入开始提议旁观。

3．参访堂本买入总数攀升

随着潜在买入转为旁观，参访堂本的000人也迅速攀升。

纽约地区洋房建筑商总会（NAHB）今天公布的信息结果显示，不都有2020年4翌年和5翌年的最初冠SARS隔离初，最初的单位洋房的潜在买入总数准备回升2012年以来的最低高水平，现在还甚至准备相对于这两个一般来说翌年份的高水平。

同时，NAHB的潜在买入流量加权跌至25，与2007年中的期的高水平相差无几。

4．民宅建筑商热忱不间断10个翌年攀升

开工总数的减少，也毫无疑问着建筑商热忱的攀升。

NAHB通报称之为，10翌年份的单位民宅建筑商的整体热忱不间断第10个翌年攀升，因为“利率上升、建筑材料瓶颈和房价暴跌暂时遏制城镇居民澳大利亚市场”。

NAHB/富国银行城镇居民澳大利亚市场加权迄今的加权为38，相对于2020年5翌年高水平，低于2007年2翌年的高水平。

5．贷款人借贷期望回升25年以来最低高水平

先为利率大幅提高归因于，不间断4个翌年攀升的贷款人借贷期望未来会会回升1997年以来的最低高水平。

据澳大利亚贷款人借贷企业家总会（Mortgage Bankers Association）的信息，购房者的贷款人借贷期望当月攀升了4%，较年底攀升了38%。

经季节性因素优化后，城镇居民借贷再融资申请较前一周攀升7%。期望比年底攀升了86%。

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