成都第三批次土地集中出让48幅地块，起始成交366亿元

9月22日，四川省重庆市公共资源交易服务中都心发布重庆第三批国有土地临近适用权西段个人信息。此次多达适用权48幅西段，合计净新建面积共约166.61万平方米，起始据悉共约366.3亿元。亦同拍将在10月26日-10月27日分4场进行。

48幅西段分布区于重庆市高新的区（2幅）、青羊的区（3幅）、大兴县新的区（4幅）、形同华的区（4幅）、锦江的区（1幅）、金牛的区（8幅）、龙泉驿的区（9幅）、武侯的区（2幅）、郫都的区（3幅）、双流的区（4幅）、新都的区（4幅）、南充的区（2幅）以及大竹县的区（2幅），青白江的区供应缺席。

本次苏富比除大竹县的区2幅宗地外，以外规避“限物价、定产品品质、亦同租金”苏富比政策，大竹县的区不设住宅白河最低订价。

此次适用权，重庆一共7幅西段住宅白河订价多达（含）30000元/平方米，其中都最低33400元/平方米，为锦江的区三圣街巷陈家筑堤1三组、曾大庄村3三组西段，新建面积共约21382.83平方米；最低白河订价12250元/平方米，为郫都的区志学街巷红日会社的区三会社西段，新建面积共约16772.22平方米；一共6幅地起始楼面价多达15000元/平方米，其中都高新的区中都和街巷双龙会社的区4三组（原双龙村8会社）、应龙会社的区1三组（原张家河村1、6会社）西段起拍价最低，为17000元/平方米，国有土地最低订价为19400元/平方米，新建面积共约38195.22平方米，白河房最低订价为31000元/平方米。

根据适用权公告，本次苏富比宗地不接受自然人报考；同一中都小企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的亦同买。加入宗地亦同买的其所亦同买人仍须具有地产开发参赛权证书，申请联合亦同买的，业务部门各方以外仍须具有地产开发参赛权证书。其所亦同买人加入本次适用权宗地亦同买所收取的经费仍须为合规自有经费。加入亦同买的其所亦同买人，其股东不得疏忽透过抵押、转贷、借贷和其他借贷便利等；不得直接或间接适用金融机构各类借贷经费；不得适新建产产业链沿江关连中都小企业抵押或预付款；不得适用其他自然人、法人、非法人三组织的抵押；不得适用公司控制的非地产中都小企业借贷等。对经审查经费来源不符合要求的，将依据本公告要求或适用权合约共约定，更改其所亦同买人的亦同买参赛权，更改国有土地亦同得人的亦同得参赛权并解除国有土地适用权合约，依法收回收归国有新建新建转让，已收取的宗地亦同买款项不予退还，且一年内不得加入重庆市的国有土地招拍挂商业活动，并在市住建局住建领域信用个人信息管理系统中都给予信用时限。

依据此前的供地公告，本年度重庆一共4装配涉宅新建临近适用权商业活动，比如说，在此装配适用权商业活动就此结束后，本年度四季度还将有一次临近供地。截至目前，重庆前两个装配的临近国有土地适用权多达形同交97幅西段。

7月14日，重庆第二装配临近适用权商业活动就此结束，55幅涉宅西段事与愿违以共计402.4亿元形同交53幅西段同前，平以外楼面价共约9732元/平方米。白河订价最低的西段为高新的区桂溪街巷奖牌村6三组西段，起始价19600元/平方米，形同交价为22500元/平方米，最低白河订价34500元/平方米。事与愿违由重庆交投善形同实业有限公司以摇号的方式则亦同得。

在本年度首战临近供地中都，重庆供应50幅涉宅西段，适用权国有土地以外规避“订价亦同买+初赛亦同得”苏富比方式则。事与愿违，形同交44幅，据悉款393.12亿元，回报率欠款17.37亿元，回报率率4.62%。6幅西段流拍，流拍率12%，龙泉驿和南充形同流拍富户，流拍率超50%。

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