本土房企回归，范围分化明显，南京第二轮土拍成交727亿

外国有企业再次数以万计商品之前，有一个喘息的才会。

苏州市地产学会会长、重庆工业大学天诚不动产研究所研究员吴翔华看来，本地房企尤其资金链并不极其紧张，规模也太大：“只是下次好这两项，这个时间段点，国外房企扩张势头放缓，给了本地房企拿地帮助。”

商品有所升温

事实上，从本年度4年底中会旬重庆持续松动地产相关举措以来，到本年度6年底末，商品体现已经有升温的讯号。

根据重庆网上地产统计数据结果显示，本年度6年底重庆山冈持股量8120套，环比飙升25%；市值5970套，环比下滑6%。重庆房协报告结果显示，7年底第二周（7年底4日-10日），重庆全市二手房估值1868套，环比微涨，并连续5周市值超过1800套，后起将近周融资量新更加高，必需与去年上半年融资水平持平。

不过从市价上来看，安居平日统计数据结果显示，7年底重庆二手房仅有价为26765元/平方米，环比下滑0.57%，营业收入下滑8.2%，既有下行趋势尚未反转。

吴翔华表示，从商品实际市值的增加，已经体现出新复苏似乎：“但是这一轮复苏有较短全过程，需要下次一线小城南市复苏，二线小城南市才能真正复苏。”

重庆地产业协会副会长兼秘书长瓒看来，相比较于重庆首轮土拍片，此次高度集中会土拍片无罪释放的讯号较为鼓励：“商品竞争扩散至多个商务区，商品重现走稳上升态势，另一方面，和周边小城南市商品下行相比，重庆荒地商品有上升势头。”

他看来，土拍片结果最好地质子化了目之前合作开发商对重庆地产商品未来1-2年的新形式辨别，对大多数西段的本质辨别占去为首，并不多数的优质西段还有似乎密闭，既有来看此次估值金额的企稳态势微小。

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