戴德梁行预计，2022年中国房地产市场仍将处于优化通道

中会一新财经2月27日电(一新闻记者 阮煜琳)国际金融业服务和听取顾问公司戴德梁行最一新简报认为，2021年全国高校层高一新房出货除此以外价斩万元，2021年连续性消费市场椭圆形先热后冷水，行情已久走入微调先决条件，预料2022年连续性消费市场仍处于微调出口处。

戴德梁行发布《2021年第四季度全国高校层高消费市场科学研究》简报标示出，2021年，全国高校一新房卖出量156532万平方米，增加值增长1.1%，增速较上年攀升2.1个百分点。尽管全年累计出货其余部分面积增加值仍保持上涨，但单四季度层高出货其余部分面积41100万平方米，增加值减少19.8%；出货金额40773亿元，增加值减少20.2%。

2021年，全国高校层高一新房卖出除此以外价为10396元/平方米，增加值增长4.2%，年度除此以外价首次突斩万元突破。但单四季度，全国高校层高一新房卖出除此以外价为9920元/平方米，较三季度10267元/平方米减少3.4%，微调趋势明显。

简报标示出，2021年各地行情调控政策密集下发，不仅其余部分限购、限贷、限售等方面，同时扩展到住宅楼品质政府机构、优化土拍规则、扩大住宅楼确保，下半年政策真实感停滞显现。年末，一二手房价格减少的城市数量除此以外创近5年来一新高，行情加温明显。再融合金融业信贷政策停滞收窄，较大总体上制约了行情卖出规模，连续性来看，中会国金融业消费市场已久走入微调出口处。

戴德梁行科学研究室副院长、华南区科学研究团队副董事长张晓端指出，在“房住不炒”的相比之下框架下，“因城施策”也就是说各地在切实上将进退相异、箍适量。预料2022年连续性消费市场仍处于微调出口处，但2021年下半年以来卖出规模停滞减至的趋势，或伴随相关政策措施的下发而日趋缓和企稳。(完)