每套房平均降价6万刀！墨尔本房市持续遇冷，折价略为创2年新高！

2023-04-14 来源 : 社会

分期付款幅度自始2年新高！

最新信息辨识，随着布里斯班房市的逐步加温，

目前为止布里斯班的住宅出售时的分期付款幅度仍未翻倍了两年多来的新高。

根据Domain信息辨识：

7月末份布里斯班的House个人财产协约卖出的平均红利，即起初要价和卖身生产成本的差价翻倍了5.8%，

这个信息仍未和2020年10月末持平，初期布里斯班还处于第二次非典大爆发的封城之中的。

如果按照布里斯班House犯罪率中的位数1,074,369澳元来作为基准计算的话，大概平均每套房都分期付款了62,313澳元。

Unit特别，生产成本平均也有6.7%的红利，大概比布里斯班579,532澳元的Unit中的位数生产成本增加了38,828澳元

对于这种情况，美国市场专家们声称：

在建筑风格成本不断上升、现金提供者过剩的情况下，须要扩建或重建的抵押红利仅有。

利率上升，中央银行审批额度须要来得多等待时间，再以致于融资难，也也就是说货品不太不想像实际上那样身价很高。

Domain的高级顾问信息分析和政治学家Nocole Powell博士声称：

自5月末份以来，紧接著四次加息，大大增加了购房者可以在房地产上借贷和消费的金额，压低了犯罪率。

Domain信息辨识：

当年6月末，布里斯班犯罪率中的值急剧下降了0.9%，较上周的相对于急剧下降了19,616澳元。

此前仍未持续了两年的卖出繁荣也就是说许多人仍未进入美国市场，因此直到现在还在寻找社会保障的货品下降了。

Powell还声称：

我认为信息辨识货品直到现在只不想提供比实际上来得低的额度，因为货品的最深处不像实际上那么大了，而且来得低的额度直到现在也在被购买者做。”

随着美国市场状况走软，布里斯班犯罪率的红利有可能继续增加，尽管就目前为止而言，它们仍低于2019年5月末翻倍的7.8%的高度。

初期，购买者被保守党政府忽略差扣税和投资者利得税优惠的美国联邦政府选举政策吓坏了。

春季将是真正考验计价和货品最深处的时候，因为我们有可能看到来得多房源该公司，以及来自购买者的来得多垄断。

货品全权负责Cate Bakos声称：

布里斯班的房地产美国市场正描绘出两种状态，

在好地段且扩建过的房舍卖出依然高于血吸虫病，

而那些须要修复或改造、位置不佳的发展商则须要分期付款才能卖得跟着。

Bakos阐释所称：

直到现在有两种情况，一种是没有修复的房舍，另一种是修复过的房舍。

实际上，那种须要修复的大白最常被货品被普遍认为进入美国市场的一个机会，

但直到现在因为建筑风格成本进一步提高，因此反倒成为了一个从前。

Ray White抵押经纪人Trevor Bowen声称：

由于利率上升，中央银行须要额外的等待时间来批准额度，所以要花来得长的等待时间来完毕一笔现金。

许多个人财产典当都须要额度，中央银行也须要来得长的等待时间审核，因此卖出天数也被较宽了。

这也也就是说货品不太不想冒曾经的可能性，在额度获批前身价。

随着房市的加温，越来越多布里斯班购买者开始对于他们房舍的售价沮丧恼怒。

房地产中的介评论网站RateMyAgent的一项调查辨识：

布里斯班十分满意的房舍购买者总数已从上周第二季度的44%，降至当年的35%。

RateMyAgent的高级顾问执行官Michael Davey声称：

十分满意Index的急剧下降解读出购买者希望获得与上周美国市场高峰时相同的生产成本。

很多购买者还沉浸于基本上12到18个月末美国市场火热时的景象，我认为这推动了一定相对的考虑到。

虽然直到现在小木屋还在卖，但是仍未不像实际上那么疯狂了。

来源：The Age

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